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购房者如何完善仙桃商品房合同

【导语】:购房者如何完善商品房合同?沭阳房产网建议购房者应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范,将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规.

  在商品房合同签约中,常会因合同条款不完善出现纠纷。针对于此,小编认为将实践中易发、多发的争议事项纳入购房合同予以明确约定,是减少纠纷发生、维护购房者合法权益的有效途径。

  应将公共配套设施及宣传广告等内容纳入合同予以规范,同时可考虑将公共基础设施和配套设施的平面图纳入示范文本,对绿化、公共区域装修标准等重大事项予以细化规定,对于开发商的宣传广告内容则可以作为合同附件予以规范,明确违约责任。

  目前“示范文本”中约定开发商交付房屋时应具备“两书一证”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收备案登记证》),但是“两书一证”代表着开发商对房屋质量合格的保证及房屋通过相关部门验收,却不能够直接证明交付房屋质量符合双方约定。

  最后,小编提醒购房者遭遇逾期交房、逾期办证后,一定要注意诉讼时效,同时保留好收据、刷卡记录、贷款合同等资料。

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